Thu hồi đất ruộng phân lô bán nền nhưng bất thành vì sai phạm

Quảng Ngãi thu hồi đất ruộng để làm Dự án Khu dân cư An Phát Đạt – phân lô bán nền, tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm ở dự án này.

Dự án Khu dân cư An Phát Đạt đang trong tình trạng bỏ hoang vì mắc nhiều sai phạm. Ảnh: Viên Nguyễn

Dự án Khu dân cư (KDC) An Phát Đạt và chỉnh trang đô thị ở phường Phổ Hòa, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi – được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 785/QĐ – UBND ngày 10.9.2018 với diện tích 3,85ha do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Tín Lộc Phát làm chủ đầu tư.

Theo Quyết định chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh, dự án có tổng mức đầu tư hơn 51 tỉ đồng. Mục tiêu của dự án là hình thành KDC theo hướng đồng bộ, hiện đại, văn minh, đáp ứng yêu cầu nhà ở của người dân; đồng thời cải tạo và nâng cấp cơ sở hạ tầng, xây dựng đô thị hiện đại, tạo cảnh quan kiến trúc đẹp trong khu vực.

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện chủ đầu tư đã hoàn thiện phần mặt bằng, hoàn thành xây dựng các hạng mục của dự án như đường giao thông, điện, điện chiếu sáng vỉa hè… Dù mặt bằng đã hoàn thiện nhiều năm, nhưng vẫn chưa có ngôi nhà nào được xây dựng.

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Hòa Bình – một người dân có nhà nằm sát khuôn viên dự án – cho biết, gia đình ông nhường 1.000m² đất ruộng để làm dự án KDC An Phát Đạt. Diện tích đất làm khu dân cư trước là đất ruộng của người dân. Khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, doanh nghiệp đã bồi thường, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho người dân nằm trong diện phải nhường đất phục vụ dự án. Tuy nhiên, dự án hoàn thành khoảng 5 năm qua nhưng vẫn bị bỏ hoang.
“Tôi nghe nói là dự án chưa làm được sổ đỏ, nên chưa thể mua bán, triển khai xây dựng nhà” – ông Bình cho hay.

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Võ Minh Châu – Chánh Văn phòng HĐND và UBND thị xã Đức Phổ – cho biết, đối với Dự án KDC An Phát Đạt, doanh nghiệp xin chủ trương đầu tư trong thời điểm giao thời. Đúng ra là phải đấu giá để chọn nhà đầu tư, nhưng lúc đó không hiểu hết luật nên dẫn đến bị vướng. Hiện diện tích đất của dự án chưa có sổ đỏ. Đây là dự án đầu tư ngoài ngân sách, vẫn còn trong thời gian thực hiện. Về phương án tháo gỡ cho nhà đầu tư, tỉnh sẽ nghiên cứu.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, đối với Dự án KDC An Phát Đạt, UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận nhà đầu tư thông qua quyết định chủ trương đầu tư dự án, không lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất là vi phạm Luật Đấu thầu. Cấp chủ trương đầu tư dự án khi kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh chưa được phê duyệt là vi phạm Luật Đầu tư, Luật Nhà ở. Tại thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất, Dự án không có trong Quyết định kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được phê duyệt là vi phạm Luật Đất đai.

Theo nguồn tin của phóng viên, Dự án KDC An Phát Đạt là một trong 7 dự án mắc sai phạm, bị Thanh tra Chính phủ chuyển thông tin đến Bộ Công an.

VIÊN NGUYỄN

Nguồn Lao Động: https://laodong.vn/xa-hoi/thu-hoi-dat-ruong-phan-lo-ban-nen-nhung-bat-thanh-vi-sai-pham-1425877.ldo