Nhà đầu tư muốn xây tòa chung cư nhà ở xã hội cao nhất Quảng Ngãi

14/10/2025

Nhà đầu tư đề xuất xây tòa trung tâm thương mại, chung cư nhà ở xã hội có tổng diện tích sàn hơn 37.000m2, cao 20 tầng – 80m ở Quảng Ngãi.

Ngày 14/10, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết, đơn vị đã thống nhất nội dung đề nghị của Công ty Cổ phần Bán lẻ Hùng Cường GO về việc xin chủ trương thỏa thuận địa điểm đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Lộ.

Quyết định được đưa ra sau khi cơ quan này chủ trì họp bàn với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư. Trước đó, Công ty Cổ phần bán lẻ Hùng Cường GO đã có tờ trình về nội dung đề xuất gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi.

Vị trí nhà đầu tư đề xuất xây tòa nhà. Ảnh: Lê Danh

Theo ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch HĐQT công ty, doanh nghiệp trúng đấu giá, được UBND tỉnh Quảng Ngãi cho thuê khu đất dự án Trung tâm thương mại Ông Bố rộng gần 4.000m2, tại số 293 đường Nguyễn Chí Thanh, phường Nghĩa Lộ.

Nhà đầu tư nhận thấy, sau khi hợp với với tỉnh Kon Tum, nhu cầu thật về nhà ở xã hội trên địa bàn Quảng Ngãi trở nên bức thiết; được người dân đặc biệt quan tâm. Hơn nữa, Chính phủ và tỉnh đều đang khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển loại hình nhà ở này bằng nhiều cơ chế, ưu đãi và hỗ trợ thiết thực.

Do đó, doanh nghiệp đề xuất xin chủ trương thỏa thuận địa điểm để đầu tư dự án với tên gọi “Trung tâm thương mại và chung cư nhà ở xã hội Hùng Cường” trên phần diện tích hơn 1.900m2 tại khu đất nói trên.

Hiện trạng khu đất có công trình trung tâm thương mại bỏ hoang lâu ngày. Ảnh: Lê Danh

Cụ thể, nhà đầu tư đề xuất xây dựng công trình cao 20 tầng – 80m, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 37.000m2, mật độ xây dựng 48%, tổng mức đầu tư hơn 514 tỷ đồng. Nhà đầu tư cam kết sẽ hoàn thành, đưa dự án vào sử dụng trong vòng 24 tháng kể từ khi được hoàn thiện pháp lý liên quan. Khi hoàn thành, đây sẽ là tòa nhà cao nhất Quảng Ngãi.

Khảo sát hiện trạng vị trí nhà đầu tư đề xuất của PV Báo Xây dựng cho thấy, khu đất có mặt tiền thoáng, diện tích tương đối lớn, nằm ở phía Tây đô thị Quảng Ngãi, hiện hữu dân cư đông đúc và gần Khu công nghiệp Quảng Phú.

Trên đất có công trình trung tâm thương mại hai tầng hiện bỏ hoang, xuống cấp và nhếch nhác; kết nối giao thông ngoại khu thuận lợi khi tiếp giáp hai trục đường Nguyễn Chí Thanh – Nguyễn Thuỵ. Người dân quanh khu vực dự án mong muốn khu đất sớm được “hồi sinh” để tránh lãng phí, cải thiện mỹ quan đô thị.

Khu đất có diện tích lớn, kết nối ngoại khu thuận lợi. Ảnh: Lê Danh

Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, đơn vị đã đề nghị nhà đầu tư khẩn trương khảo sát, đánh giá lại hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực đề xuất đầu tư để làm cơ sở lập đề xuất quy mô dự án nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu người dân, phù hợp với quy chuẩn, làm cơ sở tham mưu UBND tỉnh.

Đồng thời, hỗ trợ thông tin và tư vấn để nhà đầu tư sớm hoàn thiện các thủ tục liên quan tới gia hạn thời gian sử dụng đất, cập nhật quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.

Song song đó là đề nghị các sở, ngành và địa phương tích cực hỗ trợ nhà đầu tư nhằm góp phần hoàn thành mục tiêu thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” đã được Thủ tướng phê duyệt và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Khu đất hiện bị bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực đất đai, mất mỹ quan đô thị. Ảnh: Lê Danh

Quảng Ngãi được Chính phủ giao đến năm 2030 hoàn thành 8.500 căn nhà ở xã hội. Tỉnh đã quy hoạch 19 vị trí, với tổng diện tích hơn 271ha nhằm hình thành quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Có 7 dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội, với diện tích hơn 26,6ha.

Trong năm 2025, Quảng Ngãi đã hoàn thành, đưa vào khai thác 144 căn nhà ở xã hội (phía Tây tỉnh), đang xây dựng 48 căn; giao chủ đầu tư 1 dự án với quy mô khoảng 603 căn, tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng, dự kiến khởi công tháng 10/2025.

Thời gian tới, Quảng Ngãi sẽ hoàn thành, đưa vào khai thác thêm 144 căn đang triển khai; tháo gỡ vướng mắc để khởi công xây dựng 384 căn tại Khu đô thị Phú Mỹ vào tháng 12/2025. Đẩy nhanh việc thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư dự án quy mô 1.100 căn, tổng mức đầu tư 850 tỷ đồng do nhà đầu tư đề xuất tại xã Thọ Phong.

Năm 2020, Quảng Ngãi có hơn 33.000 công nhân, chỉ hai năm sau đã tăng lên gấp đôi, tiếp tục tăng qua từng năm. Hiện tại, nhà ở cho đối tượng này đang thiếu trầm trọng nên nhu cầu rất lớn và được trông chờ.

Để phát triển loại hình nhà ở này, HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành cơ chế hỗ trợ. Theo đó, hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm thu hút nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Đây được xem là mức hỗ trợ hấp dẫn so với các địa phương lân cận.

Ngoài ra, địa phương đã đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào nội dung Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh và hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Lê Danh

Nguồn Xây Dựng: https://batdongsan.baoxaydung.vn/nha-dau-tu-muon-xay-toa-chung-cu-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-quang-ngai-192251014075657185.htm