Lời thanh minh khó tin của người xây nhầm nhà trên đất người khác, kiên quyết không phá dỡ vì 1 lý do

Ông Đỗ Văn Hữu cho biết, ông xây nhầm nhà trên đất người khác là vì nhận nhầm. Tuy nhiên, khi biết được sự thật, người đàn ông này vẫn kiên quyết không phá dỡ căn nhà và trả lại nguyên trạng đất cho đối phương.

Theo trình bày của vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan tại phiên tòa sơ thẩm vụ tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình trái phép do TAND khu vực 1 – Hải Phòng xét xử:

Ngày 23/9/2024, vợ chồng bà Loan nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 4856, tờ bản đồ số 3, diện tích 60m² tại tổ dân phố 7, Kiền Bái, phường Thiên Hương (TP Hải Phòng) từ vợ chồng ông Nguyễn Trí Hậu. Đến ngày 19/10/2024, UBND huyện Thủy Nguyên (cũ) đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Loan.

Tuy nhiên, trước khi được cấp sổ đỏ, bà Loan phát hiện gia đình ông Đỗ Văn Hữu – trú cùng địa phương đã đổ móng, xây dựng nhà trên đúng thửa đất mà mình vừa mua. Gia đình bà nhiều lần yêu cầu dừng thi công nhưng bất thành.

Vị trí căn nhà ông Hữu xây trên đất của bà Loan nằm trong thửa đất gồm 7 lô do môi giới bất động sản chia tách để bán – Ảnh: TIẾN NGUYỄN

Ngày 13/10/2024, vợ chồng bà Loan gửi đơn đến UBND xã Kiền Bái. Ngày 18/11/2024, UBND xã ban hành thông báo yêu cầu ông Hữu ngừng xây dựng. Tiếp đó, ngày 20/11/2024, xã tổ chức buổi làm việc giữa hai bên. Tại đây, ông Hữu thừa nhận đã xây dựng “nhầm vị trí” – thực tế lô đất của gia đình ông nằm cách đó 4 thửa. Ông Hữu đề nghị “đổi đất” hoặc mua lại thửa đất của bà Loan để giữ nguyên công trình đang thi công.

Tuy nhiên, bà Loan không chấp nhận. Sau buổi hòa giải không thành, ông Hữu vẫn tiếp tục cho thi công.

Ngày 28/11/2024, UBND xã Kiền Bái lập biên bản ghi nhận việc gia đình ông Hữu không chấp hành thông báo dừng thi công. Dù vậy, công trình vẫn được hoàn thiện và đến nay, gia đình ông Hữu đã dọn về sinh sống tại căn nhà xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Loan.

Theo báo Tuổi Trẻ Online, ông Đỗ Văn Hữu cho biết, vào tháng 8/2024, vợ chồng ông nhờ một người môi giới tên Ngọc Anh mua hộ 1 lô đất ở thôn 7, xã Kiền Bái (nay là tổ dân phố 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương). Đây là đất do ông Nguyễn Trí Hậu bán cho môi giới bất động sản, sau đó được người môi giới chia làm 7 lô, mỗi lô 60m2 để bán.

Căn nhà ông Hữu xây dựng trên đất của bà Loan hiện đã hoàn thiện – Ảnh: TIẾN NGUYỄN

Ông Hữu tiết lộ: “Nhà tôi mua lô đất thứ 2 trong thửa đất trên. Thế nhưng vì chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không biết vị trí lô đất, nên tháng 9/2024, khi xuống xây nhà, tôi đã nhận nhầm lô thứ hai là lô từ đầu ngõ đi vào. Đến ngày 29/10/2024, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi mới biết vị trí đất tôi xây dựng nhà là lô đất thứ 6 chứ không phải lô thứ 2 mà tôi đã mua”.

Ông Hữu trình bày, gia đình ông hiện rất khó khăn, tất cả tài sản đều đã dồn vào để xây nhà. Người đàn ông nói: “Việc xây dựng nhà trên đất của vợ chồng bà Loan là sai, đến nay vợ chồng tôi đã nhận thức được việc này, cũng mong vợ chồng bà Loan sẽ nhượng lại hoặc đổi lô đất này cho vợ chồng tôi. Chúng tôi sẽ trả tiền lô đất theo giá thị trường và đền bù những thiệt hại của gia đình bà Loan. Nếu phải phá dỡ căn nhà này, gia đình chúng tôi 5 người không biết sẽ ở đâu”.

Nói về vụ việc, lãnh đạo phường Thiên Hương, TP Hải Phòng cho biết, ngày 11/8, TAND khu vực 1 – Hải Phòng đã xét xử sơ thẩm vụ việc, ban hành Bản án số 08/2025/DS-ST về vụ việc kể trên. Theo đó, bản án tuyên: “Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc ông Đỗ Văn Hữu, bà Vũ Thị Tuyến phải di chuyển toàn bộ đồ đạc, tự tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng trên thửa đất 4856, tờ bản đồ số 03, tại tổ dân phố 7, khu vực Kiền Bái, phường Thiên Hương để trả lại thửa đất trên cho ông Nguyễn Đăng Ca, bà Trần Thị Kim Loan”.

Ngày 15/9, UBND phường tổ chức cuộc họp và yêu cầu ông Hữu nghiêm túc chấp hành bản án khi nó có hiệu lực pháp luật. Dù vậy ông Hữu cho biết gia đình đã gửi đơn kháng cáo đến TAND TP Hải Phòng. Vì vậy, phường đề nghị hai bên tiếp tục thỏa thuận và tìm ra phương án giải quyết, đảm bảo hạn chế tối đa thiệt hại. Lãnh đạo phường khẳng định sẽ theo dõi, phối hợp với các đơn vị chức năng để thực hiện nhiệm vụ theo đúng quy định của pháp luật.