Điều kiện được mua, thuê nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi

Đang tăng tốc triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội với hàng nghìn căn hộ, đồng thời hướng dẫn rõ điều kiện, thủ tục thuê, mua cho người có nhu cầu.

Phối cảnh khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Phú Mỹ, tỉnh Quảng Ngãi do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư. Ảnh: Chủ đầu tư.

Tăng tốc triển khai nhà ở xã hội

Thông tin về tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, ông Mai Văn Hà – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho hay, hiện một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã và dự kiến triển khai thực hiện trong thời gian tới gồm: Dự án Khu dân cư Hoàng Thành, phường Đăk Cấm, gồm 4 khối nhà (mỗi khối 48 căn). Hiện đã bàn giao 48 căn của khối 1; đang xây dựng phần thô 48 căn của khối 2; đồng thời sẽ tiếp tục triển khai 2 khối còn lại để đưa vào sử dụng (96 căn).

Quảng Ngãi có trên 95.000 đoàn viên, công nhân viên chức lao động. Trong đó có nhiều đoàn viên, người lao động có nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội. Ảnh: Đông Giang
Dự án Nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tại Khu đô thị Phú Mỹ với quy mô khoảng 296 căn hộ. Dự án đã khởi công ngày 16.12.2025, dự kiến bàn giao căn hộ vào năm 2027.

Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn với khoảng 603 căn hộ. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2025 – 2028. Dự kiến khởi công dự án vào ngày 19.5.2026.

Dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế Công đoàn tại xã Thọ Phong với quy mô khoảng 1.209 căn hộ. Dự kiến khởi công dự án vào ngày 19.5.2026.

Về đề xuất vị trí khu đất cho Công an tỉnh đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tại khu đất C1 (diện tích 16.868m2) thuộc Dự án Cơ sở hạ tầng ngoài hàng rào Trường Đại học Phạm Văn Đồng (khu C), dự kiến tổng số căn hộ nhà ở xã hội khoảng 675 căn, hiện đã được UBND tỉnh thống nhất.

Vị trí phát triển nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn có diện tích sử dụng đất khoảng 20,9ha, quy mô dự kiến khoảng 6.000 căn hộ. Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án.

Điều kiện thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội

Về điều kiện thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội, ông Mai Văn Hà – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho hay, người dân có thu nhập thấp (là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định tại khoản 5 Điều 78 Luật Nhà ở) và công nhân (là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuộc đối tượng quy định tại khoản 6 Điều 78 Luật Nhà ở).

Đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội: Có giấy tờ chứng minh đối tượng để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (theo mẫu số 01a tại Phụ lục ban hành kèm Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10.11.2025 của Bộ Xây dựng), không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Đối với trường hợp thuê mua, mua nhà ở xã hội: Có giấy tờ chứng minh đối tượng để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 78 Luật Nhà ở thì thực hiện theo mẫu số 01a tại Phụ lục ban hành kèm Thông tư số 32/2025/TT Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15.2.2026 của Bộ Xây dựng).

Đáp ứng đủ các điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.

Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

Về việc liên hệ để thuê, mua nhà ở xã hội, thủ tục thực hiện: Trình tự, thủ tục thuê, thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công thực hiện theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26.7.2024 của Chính phủ.

Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thực hiện theo Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26.7.2024 của Chính phủ (được sửa đổi tại Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ- CP ngày 9.2.2026 của Chính phủ).

ĐÔNG GIANG

Nguồn Lao Động: https://laodong.vn/vi-loi-ich-doan-vien/dieu-kien-duoc-mua-thue-nha-o-xa-hoi-tai-quang-ngai-1699302.ldo